穩健開局，堅定拓展丨中國電建地產長租公寓品牌“悅生活”落地杭州

　　住在杭州網10月30日訊（記者 武恒光）2023年10月28日，中國電建地產旗下長租公寓品牌悅生活在杭州正式開業，這是央企電建面向城市年輕代推出的集中式品牌長租公寓，也是華東區域繼上海后，在杭州推出的“悅生活”品牌公寓。

　　近年來，中國電建地產域持續在長租公寓領域發力，自2021年杭州首發后，已經先后在杭州、上海、成都布局，規模持續擴大。尤其是華東區域，杭州及上海的在管房間數量接近千間。

　　從穩健開局，到堅定拓展，中國電建地產由點及面穩步開拓長租公寓市場，在城市運營服務的路上越走越遠。

　　園區實景

　　杭州城市發展勢頭強勁

　　央企電建進軍租住市場

　　剛剛結束的亞運會，讓杭州迎來它的高光時刻。

　　杭州亞運會用一場盛會，證明了“辦好一個會，提升一座城”。亞運會就好比杭州城市發展的催化劑，城市能級得到快速提升，人口吸納力強勁。

　　2019年起，杭州人口增速多年來在全國名列前茅。不久前，住房和城鄉建設部公布《2022年城市建設年鑒》，數據顯示，杭州城區人口總數達到1002.1萬人，正式晉升成為我國第10個超大城市。

　　杭州連續多年保持常住人口的高增量，這正是杭州強大集聚效應的體現，也說明人才十分看好杭州這座城市。

　　亞運會后，杭州當然不會止步于此。10月18日，第三屆“一帶一路”國際合作高峰論壇開幕式上，明確將舉辦“良渚論壇”，深化同共建“一帶一路”國家的文明對話。

　　“良渚論壇”無疑會讓杭州再一次站在國際舞臺上綻放它的魅力，城市的吸引力和競爭力將會得到進一步強化和提升。

　　有人口流入的城市，未來一定不會差。正是基于對杭州城市發展的信心，2017年，中國電建地產首入杭州，以瀧悅系產品在桃花湖板塊打造了瀧悅華府；2019年前，電建再次選擇桃花湖板塊，打造了悅安嘉府。

悅安嘉府交付實景

　　如今的桃花湖板塊，迎來價值兌現期：地鐵3號線早已開通運營，山姆會員店、龍湖杭州丁橋天街相繼開業，大型中央水景公園桃花湖公園也對外開放。

　　隨著板塊各項配套紅利落地，桃花湖板塊綜合價值不斷凸顯，聚集大量品牌開發商，像綠城、龍湖、坤和、大家、招商、大家等眾多房企入駐，板塊宜居氛圍日漸成熟，發展勢能強勁。

桃花湖板塊（來源：上城發布）

　　中國電建順應城市發展，依托板塊利好，憑借在中國電建地產開發板塊的積累的優勢，進軍租賃市場，通過打造悅生活公寓，為杭州源源不斷流入的年輕人提供城市棲所，讓年輕人不僅能住得好、還能租的好，幫助這座城市把年輕人留下來。

　　城市發展貢獻央企力量

　　華東區域堅守租住賽道

　　近年來，國家大力發展保障性租賃住房。2021年6月，國務院印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確加快發展保障性租賃住房，促進解決好大城市新市民、青年人住房突出問題。

　　杭州在貫徹落實國務院關于發展保障性租賃住房的要求過程中，發布了《杭州市關于加快發展保障性租賃住房實施方案》，推動建立“多主體投資、多渠道供給、多政策支持”的住房制度，支持房企參與租賃住房建設。

　　為響應政策號召，央企中國電建踐行社會責任，積極探索轉型城市運營商，深度參與城市建設，在城市建設發展過程中，貢獻央企的力量。

　　中國電建地產華東區域，所轄上海、南京、杭州、蘇州等城市，一直以來鑒定執行集團戰略，發軔于租住賽道。2021年，攜手龍湖冠寓，在杭州合作電建龍湖冠寓（桃花湖店），首開訪日即取得100%的去化，經過近3年的運營項目整體出租率穩定在95%。

　　今年，中國電建地產將旗下長租公寓品牌化，推出“悅生活”長租公寓品牌，華東區域迅速響應布局。今年7月底，悅生活·柚米寓在上海正式開業；10月28日，電建·悅生活在杭州開業運營。

杭州悅生活樣板間實景

　　接下去，華東區域還將繼續發揮央企優勢，持續聚焦城市青年迫切需求，在悅生活1.0的基礎上繼續升級，深入細化運營，打造核心競爭力。

　　穩健開局，堅定拓展

　　電建持續布局長租公寓

　　中國電建地產作為知名央企，目前已經在全國32個城市開發了共150個項目，覆蓋的業態豐富，已經實現住宅、酒店、公寓、寫字樓、產業園等多種物業類型的綜合性開發與運營。

　　多年來，中國電建地產致力于建設最具有活力的城市有機單元，與美好城市同行，深度參與城市發展。在響應政策號召、發展保障性租賃住房上，中國電建也持續發力，堅定布局長租公寓，為城市年輕人群提升租住品質和租住幸福感。

　　目前，電建華東區域率先將長租公寓項目布局上海、杭州這兩大長三角重點城市，既是探索先行，也為中國電建地產在城市運營服務領域積累經驗。

園區實景

　　“租售并舉”的住房制度改革大背景下，住房租賃市場將持續火熱，央企參與有很大的優勢，尤其是長租公寓領域。

　　央企做房東，一方面因強大的企業實力，保證長租公寓的持久穩定運營；另一方面，和民企不同的是，央企更重視社會積極效益，在房租過快上漲的特殊時期，可以平抑短期租金價格，規范和引導市場行為，從供給端推動長租公寓市場的健康發展。因此，央企在租賃領域有很大的市場和潛力。

　　接下去，中國電建華東區域還將堅定布局長租公寓，為城市青年租住客群帶來更優質的住房產品，將電建十多年來在品質住宅開發領域積累的豐富經驗引入長租公寓的建設運營中，提供更舒心的租住體驗，助力中國電建向“國內一流的城市發展運營商”邁進。

　　與此同時，華東區域還將以“悅生活”長租公寓品牌為契機，探尋出城市發展更多內生動力，不斷擴寬長租公寓業務版塊布局，以創新思維煥新城市面貌，助力城市更新與升級，激活城市運營的更多可能。

　　中國電建地產長租公寓從穩健開局，到堅定拓展，面對租賃住房市場的急速發展，中國電建地產惟實勵新，精進臻善，將得以行穩而致遠。