亞運8年，架空層不再是“被架空的一層”
編者按：
2015 年9 月16日，杭州申辦亞運會成功，成為繼北京和廣州之后，中國第三個舉辦亞運會的城市。
8年，2900個日夜，按照“簡約、安全、精彩”的辦賽要求，貫徹“綠色、智能、節儉、文明”的辦賽理念，人間天堂杭州一路前行。
作為全國公認的宜居之城，杭州的人居產品在8年里也迎來了諸多的創新和升級，外立面“鋁板+大開窗”，園林由單一到多主題活動空間，架空層由原來的簡單陳設到現在充滿溫度。
是的，這是樓市跌宕起伏的8年，但在追求美好的道路上，杭州從未止步。
隨著杭州城市能級提升，居民生活水平提高，對居住體驗提出了更高要求，買房時不僅要考慮外立面是否大氣、園區景觀是否豐富，架空層也逐漸成為住宅品質的判斷標準。
近年來，杭州架空層持續創新升級，越來越多的房企在架空層植入更多內容，在空間和場景打造上更加精致美好。
從“空”到“空間”
架空層越來越實用
過去，在杭州居民的普遍認知中，架空層就是“被架空的一層”，這塊區域通常被空置，最多放幾張桌子椅子、陳設簡單的健身器材，缺乏實用性和美觀性。
“G20杭州峰會”前后，越來越多的房企進入杭州市場，住宅產品呈“百花齊放”的態勢，人居體驗得到極大提升。也是在這一階段，杭州小區架空層的空間開發受到重視，出現了質的飛躍。
1、架空層實現從“空”到“空間”的轉變，更注重實用性。
功能化是架空層最大的變化，更強調架空層的實用性，房企通常在小區內不同樓幢架空層內，打造不同維度的活動空間，包括運動、童玩、休閑等，滿足全齡化業主需求，釋放更多社交活動空間。
2022年交付的保利·天匯，根據不同的年齡層次，對架空層進行功能分區，比如適配兒童的“童夢匯”、老人的活動空間“頤樂匯”等。
架空層除了常見的閱讀、童玩、運動、社交等功能，還有小區做了更細分的空間，比如南星橋的融創·候潮府在架空層做了公共廚房，空間內家具、設備、水電一應俱全，業主可以在這里接待朋友，還可以和鄰居一起分享美食。
候潮府客廳SALON公共廚房實景（交付資料圖）
2、房企重視空間營造，架空層主題空間從零散到體系化。
最早，每個小區架空層主題都不一樣，空間分割零散，風格不一、叫法不一，哪怕是同一家房企也沒有統一的標準。
隨著各大房企越來越重視園區空間營造，架空層逐漸體系化，以便凸顯各房企特色，能在其他住宅項目中“復制”。
比較具備代表性就有融創的“歸心空間”，是最早把主題架空層體系化的房企，比如閱讀空間稱為書享ZONE、健身空間統稱足跡SPACE、還有互動交流空間果殼PARK等。
候潮府是首個在杭州落地“歸心空間”的小區，當年候潮府一經交付，就有業主感嘆：“原來架空層還能這么玩?！?/p>
此后，融創參與開發的項目中，大都有“歸心空間”的身影，去年交付的御潮府、今年交付的望金沙，都在架空層設置了“歸心空間”。
不僅僅是融創，綠城、萬科、建發、保利等眾多房企都有各自完善且具備特色的架空層主題空間。
架空層提前規劃、個性設計
營造無界交融公區生活
以前，杭州住宅對架空層的打造，更多的是等到項目開發完再進行設計；如今，在項目規劃階段就明確架空層定位，提前規劃、個性化設計。主要有兩方面變化：
1、架空層和園區景觀統一規劃，室內室外功能融合互動。
更多房企認識到架空層的重要性，開始把架空層設計放在和園區規劃同等重要的位置，架空層不再是孤立的開發空間，而是和園區景觀互為一體、無界交融。
南星橋的仁恒濱江園設計階段就把架空層和園區做了聯動。比如濱江園6號樓架空層是一個共享廚房，小區在共享廚房外面做了一片認知花園，邊上還打造了一個露天吧臺，室內室外空間完美融合。
仁恒濱江園共享廚房實景（交付資料圖）
還有華豐板塊的萬科·楓宜曉廬，不同主題架空層對應不同的園林景觀，比如“學習盒子”連著臻藝楓林景觀、“聚會伴盒”對應著鄰里社交景觀，“童玩伴盒”向外望去就是植物認知園。
2、主題空間個性化設計，營造高顏值、有溫度的生活場景。
除了強調功能化，架空層也越來越注重對場景的營造，打造氛圍感空間，房企通常會針對不同的主題空間，進行個性化裝修，營造舒適、差異化、有溫度的場景。
目前正在投入使用的杭州亞運村運動員1村，即綠城·桂冠東方城，其架空層的個性化裝修就是其中的代表，“宅也書室”、“老友常聚”、“綺夢樂園”等都有不同的風格。
綠城·桂冠東方城架空層實景（資料圖）
還有綠城今年在售的汀桂里、月依星河軒，已經把架空層實景呈現，其場景營造朝著更高級的簡約美學靠攏。
通過場景打造，營造舒適、有溫度的生活氛圍，架空層逐漸朝著泛會所方向升級。
結語
眾所周知，杭州的購房者一直是最挑剔的買家，對人居體驗有很高的要求。
在滿足居民對美好生活的向往過程中，房企“卷”立面、“卷”園區，即便是過去大家不在意的架空層，房企也“卷”出了新花樣。
算起來，杭州住宅架空層的發展歷程并不長，但是從最初簡單的器材陳設，到現在更注重空間的功能性、美觀度，不過數年時間，杭州在架空層的空間營造上就已走在前列。
杭州對架空層的空間探索仍在繼續，目前，已經有房企邁出社區空間運營的第一步，通過運營盤活各主題空間，豐富業主園區生活，持續提升業主的居住品質，而這也是小區架空層未來的發展方向。
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