亞運8年，杭州住宅外立面變了多少？

　　編者按

　　2015年9月16日，杭州申辦亞運會成功，成為繼北京和廣州之后，中國第三個舉辦亞運會的城市。

　　8年，2900個日夜，按照“簡約、安全、精彩”的辦賽要求，貫徹“綠色、智能、節儉、文明”的辦賽理念，人間天堂杭州一路前行。

　　作為全國公認的宜居之城，杭州的人居產品在8年里也迎來了諸多的創新和升級，外立面“鋁板+大開窗”，園林由單一到多主題活動空間，架空層由原來的簡單陳設到現在充滿溫度。

　　是的，這是樓市跌宕起伏的8年，但在追求美好的道路上，杭州從未止步。

　　現在社會對一個人的第一印象往往都是從顏值開始的，建筑也是一樣。

　　外立面是一個樓盤的臉面，外立面顏值的高低，一定程度上與樓盤的品質掛鉤，也是區分高端與否的一大標準，對于樓盤未來在二手市場的保值增值也有輔助作用。

　　而對于一座城市而言，樓盤的外立面則是它的外衣，是城市顏值代表的一部分。

　　2015-2023年，在市場跌宕起伏的8年間，杭州樓盤的外立面也跟隨者城市的腳步，不斷的迭代進化。

　　石材干掛是豪宅象征

　　米黃色立面幾乎霸屏

　　我們先將時間調到2015年左右，來看看當時杭州樓盤外立面的整體情況。

　　這一時期杭州樓市交付的樓盤，實際上都是2012、2013年左右的產品，它們的銷售階段恰好撞上了杭州樓市的上一輪限購期。

　　盡管如此，這一時期杭州樓盤的外立面還算是可圈可點，特別是在改善市場上，誕生了很多經典的項目。

　　這也說明了，在追求人居之美上，杭州是一以貫之的，即便是在樓市下行的階段，這種追求也從來沒有放棄過。

　　這里要特別提下綠城，其率先開窗了石材干掛立面的風潮，2015年前后交付的中高端產品，如西溪誠園（致誠苑）、明月江南、慧園等都沿用了石材干掛立面。

　　賽麗綠城慧園和明月江南

　　受到綠城的影響，許多房企紛紛仿效，由此形成的結果，石材干掛立面和“豪宅”、“高端住宅”幾乎綁定。

　　不過也要看到的是，雖然高端市場石材立面蔚然成風，但除了錢江新城以外，其他改善板塊的樓盤外立面主要還是以面磚、涂料為主。

　　涂料、面磚仍是立面主材

　　設計風格方面，西方建筑風格較為盛行，多樣性略顯不足，雖然偶有創新，如錢江新城的藍色錢江、望江府，但并非主流。

　　望江府的立面造型在當時很前衛

　　立面色彩上，由于前面提到的石材干掛立面被視為高級的代名詞，因而米黃色立面幾乎“一統江湖”。

　　鋁板逐漸取代石材

　　“中性灰”蔚然成風

　　時間回到現在，伴隨著多變的市場環境，杭州樓市早已是滄海桑田，樓盤的外立面也發生了翻天覆地的變化。

　　總結起來，主要有這么幾點突出轉變：

　　1、石材干掛逐漸被鋁板所取代。

　　新房銷售均價4萬元/㎡以上的中高端樓盤，絕大多數外立面主材變更為了鋁板或者真石漆和玻璃幕墻的組合，只有局部采用石材干掛。

　　恒大國璽悅龍府是為數不多還有做石材立面的

　　鋁板逐漸成為高端市場的新寵，主要和建筑審美和市場環境的變化有關。

　　近年來的建筑審美，東風逐漸壓倒西風，現代和新中式風格強勢崛起，鋁板+玻璃幕墻更加適配這種風格。

　　從左至右（幸福里、杭州壹號院、濱江園）

　　另外，限價政策導致中高端項目利潤空間收窄，相對于石材，鋁板的成本更加可控，尤其是在后期的維護上。

　　2、立面造型設計更加的多樣化、簡約化。

　　杭州的不少樓盤，運用概念化立面的手法傳達立意，呈現出獨特的個性。

　　比如杭源里，融創打破了傳統的正交標準化立面體系，原創了“超流體”立面。

　　杭源里的超流體立面

　　再比如奧邸國際，從錢塘江水汲取靈感，呈現線條流暢又富有層次的風格立面。

　　奧邸國際的曲線型外立面

　　此外，樓盤的立面邊框越做越細，甚至做到了近乎“無邊框設計”，不僅立面更簡潔輕盈，也讓室內空間擁有了更大化的采光和視野。

　　比較典型的有綠城春月錦廬，將以往影響室內外視覺觀感的窗戶邊框從6-12公分，弱化到1-1.5公分。

　　春月錦廬立面近乎“無邊框”

　　3、中式建筑元素運用明顯增加。

　　隨著民族自信的提升，中式建筑元素開始越來越多廣泛的被運用到立面設計上。

　　最典型的就是建發，其近兩年在杭州交付的養云靜舍、書香印翠等小區，都有著濃郁的現代中式風格。

　　養云靜舍外立面

　　融創的天閱云合源，提取運河民居最具特色的“坡屋頂”元素，與運河沿岸建筑形成統一天際線，成為運河建筑群肌理的一部分。

　　天閱云合源外立面

　　龍湖的景粼天著，疊墅屋頂造型汲取了皇家廡殿頂，向內凹曲的流動弧線，又與《富春山居圖》中的山水之狀相契合。

　　景粼天著疊墅外立面

　　4、立面色彩更加的多元化。

　　相對于8年前的米黃色一統江湖，近年來“中性灰”、“性冷淡”的風格逐漸流行。

　　簡約化、低飽和度的色彩選擇讓建筑更富高級感。

　　比如綠城建發沁園，通體烏黑的外立面，看上去格外的炫酷。

　　綠城沁園外立面

　　古翠隱秀的“白月光”外立面，傳宸府的白金配色也都是時代的經典。

　　古翠隱秀外立面

　　傳宸府外立面

　　結語

　　8年，杭州這座城市改變了太多，而從每個樓盤不同的建筑風格和形態里，我們也看到了杭州開發商審美的更迭，看到了時間的滲透力。感謝綠城、濱江、萬科、龍湖、建發、融創、大家、保億、華潤等等一切活躍在杭州的房企，因為他們的存在，杭州的住宅顏值能一直穩穩的位居全國前列。

　　而住宅作為城市風景線的重要組成部分，也很大程度上扮靚了我們這座亞運之城，讓杭州在世界面前有了更好的展示姿態。

　　杭州亞運會即將走到尾聲，但城市對美好人居的顏值追求，將在亞運的助推下，邁上更高的臺階。