簽約室要搶，咨詢量和掛牌量創今年新高！杭州小伙幸運成為第一個2成首付者

　　住在杭州網10月17日訊（記者 吳佳怡 李世嘉）新的信貸政策也迅速落地，杭州我愛我家與貝殼的簽約中心均已經按照新政策開始執行，首個按照新貸款政策簽約的二手房案例也已誕生。

　　新政首日，二手房市場就有了反應。杭州貝殼平臺線上咨詢量較前一日增加了88%，簽約中心人流量增加明顯，還有錢江世紀城板塊中介接電話接到手軟。杭州我愛我家工作人員告訴潮新聞記者，在新政前的工作日，簽約中心的簽約室里幾乎空空蕩蕩，而這兩天，簽約室逐漸忙碌起來，約的客戶一波接一波，新政的效力正在發揮中。

　　新政首日咨詢量暴增88%

　　貝殼新增掛牌房源1100套

　　新政首日，杭州二手房市場明顯熱鬧了許多。杭州貝殼研究院數據顯示，10月16日杭州貝殼線上咨詢量超11000人次，相比10月15日增加了88%，相比上周一（10月9日）增加了93%。

　　此外，10月16日杭州貝殼平臺新增二手掛牌房源1100套，相比10月15日增加了86%，相比上周一（10月9日）增加了121%。杭州貝殼研究院的工作人員透露，昨天的線上咨詢量與新增掛牌量都創下了2022年以來的新高。新政對二手房市場影響的威力可見一斑。

　　這兩天，杭州我愛我家和貝殼簽約中心也忙碌了起來。今天上午，記者來到環球中心23樓我愛我家簽約中心，就遇到了一波前來談判和簽約的人。之后在臨近中午，又有幾組購房者根據預約時間前來。杭州我愛我家的工作人員表示，在新政之前，工作日時的簽約室幾乎都是空的，很少有今天這樣每個簽約室都有人的情況。這兩天可以明顯感覺到回暖的變化。

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　　濱江區的貝殼東冠簽約中心，是杭州江南岸的二手房簽約中心之一，本次放松限購的錢江世紀城、奧體等板塊的房東和客戶往往在這里議價簽單。

　　“新政一出，簽約室非常緊俏，昨天很多組都搶不到了?！痹诂F場，一位現場的工作人員告訴記者，由于這次出新政的時間節點跟大家流傳的一致，所以那些在亞運會之前下定金、未簽單的客戶組，一聽到新政發布，就馬上開始聯系經紀人提前到簽約室“占位”了。

　　記者看到，即便是工作日下午，該簽約中心的五六個簽約室也都坐滿了人，其余客戶則在大廳商談。

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　　一位貝殼旗下中介門店的店長告訴記者，就他所了解到情況，新政前貝殼一天能簽50多單，而昨天總共簽了約130、140單，“我們周一本來是休息日的，結果新政一出，我就馬上通知團隊，10:00全部到崗了?！?/p>

　　杭州貝殼研究院院長上官劍分析，杭州此次新政調整，全方位釋放了樓市需求，推動了二手房的活躍度，實現市場進一步良性循環。預計杭州房地產市場10月將迎來明顯回暖，四季度保持平穩復蘇態勢。

　　簽合同時等到新政

　　成為2成首付的首個案例

　　杭州我愛我家卓越華庭店經紀人小劉告訴潮新聞記者，自己昨天簽約的一單二手房，成了新政后2成首付的第一個案例。小劉說，這位客戶十分幸運。他買的是崇賢的一套二手房，總價三百多萬。10月9日簽下定金合同時，該客戶就曾提過，如果能等到2成首付的新政落地就好了。

　　昨天一早，小劉與客戶相約網簽，正在簽約時，樓市新政出爐，這位杭州小伙趕上了最早一班新政“順風車”。小劉表示，這位客戶非常幸運，倘若早一天簽約，就無法享受新政了。

　　杭州貝殼平臺在今天也有了首個以2成首付下定簽約的案例。杭州貝殼工作人員透露，這是一位新杭州購房者，想買一套蕭山御景藍灣的房子用于自住。新政之前，首套二手房的首付需要3成，這位購房者盡管有了心儀的房源，但苦于首付資金不足一直無法下單。昨天的新政一落地，就為這個購房者解了燃眉之急。于是今天，他就約上自己的經紀人來簽定金合同了。

　　經紀人反饋冷熱不均

　　部分板塊變化尚不明顯

　　新政首日，鏈家紫金店經紀人牟義成接了一上午的電話，“都是來咨詢新政具體內容的，還有一些跟我預約了看房?！蹦擦x成表示，接下去看房量預計會增加不少。

　　鏈家嘉綠苑店經紀人張龍則表示，自己接到了不少房東的來電?！拔疫@邊的房東此前都苦于無人看房，都想趁著新政盡快出手房源?！?/p>

　　此次蕭山取消限購，錢江世紀城板塊備受關注。錢江世紀城一中介門店的經紀人告訴潮新聞記者，昨天早上已經接了30多個電話，就連此前聯系時“愛理不理”的客戶，也主動打電話來咨詢政策事宜?！靶抡Я烤鼓艹掷m多久我不是很清楚，但目前來看，板塊的熱度確實提升了不少?！痹摻浖o人表示。

　　德佑文暉店店長黃建軍告訴記者，昨天一天自己接了100多通電話，大部分是咨詢近期是否應該買房，以及買哪里的問題。黃建軍坦言，樓市的關注度提升了，對于有賣房需求的房東來說是個好機會。對于購房者來說，或許也能淘到更適合自己的房源了。

　　不過，也有中介門店表示新政影響還不明顯。長河板塊中介門店的店長告訴記者，這兩天增加了一些來咨詢新政的人，但數量并不多，也沒出現看房量和掛牌量大增的情況。另外，奧體板塊中介門店的店長也表示，這兩天看房量和之前差不多，比起奧體，解除限購的區域，如錢江世紀城板塊的咨詢量更大。